반응형 부동산2 2025 주택임대사업 vs 에어비앤비 단기임대 vs 부동산 P2P 투자: 수익·리스크·운영 가이드 부동산을 활용한 수익 창출 방법은 크게 장기 임대사업, 단기 임대(Airbnb), 부동산 P2P 투자로 나뉩니다. 각 방식은 최소 투자금, 예상 수익률, 운영 리스크, 유동성이 다르므로, 자신의 자본 규모와 관리 능력에 맞춰 선택해야 합니다.투자 방식 최소 투자금 예상 연수익률 리스크 유동성장기 임대사업1억 원 이상4~7%공실·임차인 부도·유지보수 비용낮음 (매매 시점에 따라 다름)에어비앤비 단기임대5,000만 원 이상8~12%예약 간격·청소비·법적 규제중간 (예약 취소 시 일부 환불)부동산 P2P 투자100만 원 이상6~10%대출자 부도·플랫폼 리스크높음 (만기 전 일부 중도환매)1️⃣ 장기 임대사업(전세·월세)운영 모델: 전세 또는 월세로 안정적 현금 흐름 확보관리 필요도: 직접 관리 혹은 관리사무소.. 2025. 5. 10. 부동산 직접 임대 vs 공모리츠(REITs) 투자 성과 분석 개인 투자자로서 상가·아파트 등 직접 임대사업에 뛰어들면 임대료 수익과 시세차익을 기대할 수 있지만, 관리·공실 리스크가 뒤따릅니다. 반면 공모리츠(REITs)는 소액으로 분산투자하고, 배당소득을 안정적으로 누릴 수 있습니다.비교표항목 직접 임대 투자 공모리츠(REITs) 투자최소 투자금1억~ (부동산 매입비용)10만~100만 원 (주식시장 거래 단위)예상 배당수익률4%~7%5%~8%투자 유동성낮음 (매매·임대 해제시 시간 소요)높음 (증권시장 매매 가능)운용·관리직접 관리 또는 관리회사 위탁전문가 운용사 관리리스크공실·임차인 부실·유지보수 비용시장 변동·운용사 리스크활용 팁초기 자본 소량: 리츠로 분산 후, 자본 확대 시 직접 임대 고려공실 대비: 직접 임대 시 공실률 최소화 전략 수립세제 혜택: RE.. 2025. 4. 28. 이전 1 다음 반응형